Alla detaljer för tillämpningen är inte klara och de byggnadsägare runt om i landet som vill göra en energideklaration enligt den nya lagen får vänta ytterligare en tid.
Lagen om energideklaration är en del av den svenska tillämpningen av ett EG-direktiv som bland annat syftar till att byggnader ska bli mer energieffektiva. För att nå detta ska alla byggnader, med några undantag, energideklareras. I deklarationen ska också finnas förslag till energieffektivisering av byggnaden, dock med hänsyn till inomhusmiljö.

Villaägare kan vänta med sin deklaration till efter den 31 december 2008 och behöver då bara deklarera om de ska sälja sitt hus. De gör ändå klokt i att börja fundera över hur deras hus fungerar. Ju mer information man har framme när det väl blir dags för energideklaration, desto smidigare och billigare kommer den att bli.

Specialbyggnader över 1 000 kvadratmeter ska energideklareras senast den 31 december 2008. Det framgår av taxeringsbeviset om byggnaden är en specialbyggnad. Några exempel på specialbyggnader är simhallar, skolor, vårdbyggnader och biografer. I fastighetstaxeringslagen finns en mera komplett lista över vilka byggnader som är specialbyggnader.

Flerbostadshus med hyres- och/eller bostadsrätter ska energideklareras senast den 31 december 2008. Kravet på energideklaration gäller inte vid enstaka andelsförsäljning i bostadsrätt. Notera dock att en bostadsrättsförening måste ha en energideklaration för hela byggnaden senast den 31 december 2008.
Övriga byggnader med nyttjanderätt ska energideklareras senast den 1 januari 2009. Exempel på sådana är en- eller tvåbostadshus som är hyres- eller bostadsrätt samt lokaler som hyrs ut, exempelvis kontor, butiker, hotell och restauranger.

De tre ovanstående kategorierna, specialbyggnader, flerbostadshus och övriga byggnader med nyttjanderätt, ska sedan alltid ha en giltig energideklaration.
Nya byggnader ska energideklareras från och med den 1 januari 2009 om bygganmälan har skett från och med den 1 januari 2009.
Vid försäljning från och med den 1 januari 2009 ska alla kategorier byggnader ha en energideklaration. Ett exempel på detta är när man ska sälja sin villa.
En energideklaration är giltig i tio år.

Det kommer att finnas vissa undantag från skyldigheten att göra energideklaration. Undantagen kommer att regleras i en förordning från regeringen.

Det går alltså inte att göra en energideklaration enligt den nya lagen ännu. Den tillträdande regeringen har inte haft tillfälle att fatta beslut om den förordning som reglerar hur lagen ska tillämpas.

Boverket har sedan en längre tid arbetat intensivt med att förbereda tillämpningen av den nya lagen. Det har skett efter samråd med en bred krets av berörda och andra myndigheter. Boverket har hög beredskap för att göra föreskrifter, det vill säga formulera hur det praktiska arbetet ska gå till.

Följ arbetet med utformningen av energideklarationerna och skaffa mera information om vad som gäller på webbsidan Energideklaration.

Ytterligare information:
Hans-Olof Karlsson Hjorth, utredare, Boverket, telefon 0455-35 30 77
Thomas Johansson, expert, Boverket, telefon 0455-35 30 25, 0701-85 30 25
Ingemar Lönnbom, pressansvarig, Boverket, telefon 0455-35 31 02, 0708-85 31 02

Nyttiga länkar:

Kort om energideklarationer
En guide steg för steg!

Ackreditering av energiexperter. SWEDAC

Energideklarationen